Geachte koper,

Voor u ligt het derde infobulletin over de bouw van de achttien woningen uit de eerste en tweede fase Hooghe Kley te Wassenaar. U leest onder andere over de bouwactiviteiten in de afgelopen periode, het meer- en minderwerktraject, de verkoopstanden, bouwvolgorde en de prognose voor oplevering.

Verkoopstand

Om u zo goed mogelijk op de hoogte te houden, informeren we u over de voortgang van de verkoop. Op dit moment zijn 17 van de 18 woningen verkocht. Daarmee verloopt de verkoop van de woningen voorspoedig. Een woning is nog beschikbaar: bouwnummer 51. De makelaar heeft regelmatig aanvragen en gesprekken over deze woning. Zijn de mensen in uw omgeving ook enthousiast over dit mooie project en hebben zij net als u interesse in deze  fraaie woning? Voor meer informatie kunnen ze contact opnemen met Reichmann en Rommelaar, telefoonnummer 070-514 21 41.

terug naar boven

Dag van de bouw 5 juni en start verkoop fase 3

Hooghe Kley te Wassenaar – start verkoop fase III, zaterdag 5 juni 2010.

Na een succesvolle verkoop van fase 1 en 2, waarvan het grootste gedeelte van de woningen wordt opgeleverd voor de bouwvak, is op zaterdag 5 juni fase III in verkoop gegaan.
Deze laatste fase bestaat uit 24 woningen, te weten: rijwoningen, twee onder een kap woningen en een vrijstaande woning.

Eén van de woningen in fase II, welke nog onverkocht is (bouwnummer 51), was ingericht als verkooppunt. Hier stonden de maquette, verkoopbanners met tekeningen, artist impressions en de makelaars klaar om de geïnteresseerden te informeren over het plan. Dit uiteraard onder het genot van een hapje en een drankje op het vers aangelegde gras in de achtertuin, waar tevens de verkoopbrochures verstrekt werden.

Om 11.00 uur was het direct al druk. En dat ondanks het mooie weer die dag. Tot een half uur na het einde van de start verkoop bleef het aanzienlijk druk.
Doordat aannemer Dura Vermeer al ver gevorderd is met de woningen in fase I en II konden de belangstellenden de ruimte en kwaliteit met eigen ogen aanschouwen. Veel mensen vonden dit een prettige ervaring.

In totaal zijn er meer dan 50 verkoopbrochures uitgedeeld en inmiddels zijn er 13 reserveringsovereenkomsten getekend die binnen enkele weken omgezet worden naar koop-/aannemingsovereenkomsten. Tevens staan er 2 woningen onder optie.

Wanneer de bestemmingsplanprocedure, die op woensdag 9 juni jl. is gestart, voorspoedig verloopt, kunnen we in november 2010 starten met de bouw van fase III.
Hiervoor geldt natuurlijk wel het nog te behalen voorverkoop percentage.

terug naar boven

Prognose oplevering

Totdat u de definitieve opleveringsdatum van ons heeft ontvangen, worden er prognoses voor de oplevering afgegeven. De prognose wordt in het begin van het bouwproces uitgedrukt in bijvoorbeeld kwartalen. Naarmate de bouw vordert, wordt dit specifieker. De prognose van oplevering van de woningen is momenteel als volgt:
Bouwnummer 53 is opgeleverd;
Bouwnummers 43 t/m 46, 51 en 52 juli 2010;
Bouwnummers 36 t/m 42 en 47 t/m 50 augustus 2010.
Bouwkundig is de woning wellicht in bovenstaande periode gereed, alleen zijn wij ook sterk afhankelijk van de Nutsbedrijven en de Gemeente welke de aansluitingen in de wijk aanleggen/verzorgen.

WAARSCHUWING!!!

In de praktijk blijkt dat vele kopers maatregelen nemen ten aanzien van de verkoop van hun huidige woning op grond van inlichtingen die zij over het gereedkomen van hun woning c.q. appartement hebben ingewonnen.

Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV kan geen enkele verantwoording aanvaarden voor mededelingen over het tijdstip van opleveren die niet schriftelijk door haar zijn gedaan. Er zijn vele factoren die de bouwtijd kunnen beïnvloeden, zodat het vrijwel onmogelijk is om al bij de start van de bouw een exacte opleveringsdatum te noemen.

Zodra bekend is wanneer de procedure voor de oplevering aanvangt, ontvangt u schriftelijk bericht volgende onderstaande procedure.

Circa 6 weken voor oplevering ontvangt u een brief met daarin vermeld de week waarin de oplevering is geprognosticeerd. Houd er rekening mee dat dit een prognose is. De oplevering kan dus ook eerder of later plaatsvinden.

Circa 4 weken voor oplevering ontvangt u een brief met daarin vermeld de week waarin de oplevering is geprognosticeerd en de definitieve datum van de voorschouw. De voorschouw zal circa 1 week voor oplevering plaatsvinden.

Voorschouw
De voorschouw is een onofficiële vooroplevering. Het voordeel van een voorschouw is dat een lange opleverlijst wordt voorkomen. Voornamelijk u, maar ook wij zijn hierbij gebaat. Tijdens de voorschouw bekijkt u per ruimte of het door u gekozen meer- en minderwerk (juist) is uitgevoerd en of er gebreken zijn waarvan gevonden wordt dat ze moeten worden verholpen. Deze gebreken kunt u vermelden op het voorschouwformulier. De aannemer zal in de periode tussen de voorschouw en de oplevering zo veel mogelijk gemelde gebreken wegwerken, zodat bij de oplevering een minimale hoeveelheid opleverpunten overblijft.

Diefstalgevoelige zaken, zoals keukenapparatuur, designradiatoren, kranen, de cv-ketel en dergelijke zullen nog niet geplaatst zijn. Ook zal de woning nog niet geheel schoongemaakt zijn. Eventuele parkeerplaatsen en bestrating buiten de erfgrens (in het openbaar gebied), zullen door de gemeente op een nader te bepalen tijdstip aangelegd worden.

Uiterlijk 2 weken voor oplevering ontvangt u van ons de definitieve opleveringsdatum U heeft de mogelijkheid een deskundige (bijvoorbeeld van Vereniging Eigen Huis, zie ook www.eigenhuis.nl) voor de oplevering in te schakelen. Tevens ontvangt u bij bovenstaande brief het bewonersboekje. Hierin is belangrijke informatie over uw woning in opgenomen, zoals handige tips voor het onderhoud van uw woning, onderaannemers en een kleuren- en materialenstaat.

terug naar boven

Verzekeringen

Met de overdracht van de woning, wordt ook het risico voor schade (o.a. door brand, storm, vernieling, etc.) overgedragen.

Voor uw woning kunnen de volgende verzekeringen worden afgesloten:

• inboedelverzekering
• aansprakelijkheidsverzekering
• opstalverzekering

Een inboedelverzekering dekt schade aan roerende goederen (meubels e.d.). Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade aan derden door de gesteldheid van uw woning, bijvoorbeeld wanneer bij storm een dakpan van het dak waait en deze dakpan een voorwerp of een mens treft. Een opstalverzekering dekt schade als gevolg van brand, regen, blikseminslag en sneeuw. Voor een appartementencomplex wordt een opstalverzekering via de Vereniging van Eigenaren afgesloten. Wij adviseren u de verzekeringen vooraf af te sluiten, zodat uw woning op de dag van de oplevering direct verzekerd is.

terug naar boven

Klantenservice

Vanaf het moment van oplevering van uw woning is de afdeling Klantenservice uw contactpersoon. De afdeling Klantenservice registreert uw klacht, waarna ons (bouw)team en onze onderaannemers de klacht verder behandelen.

Uw klachten kunt u onder vermelding van uw naam, uw telefoonnummer, uw bouwnummer en de projectnaam, melden bij:

Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV
Afdeling Klantenservice
Postbus 195
2260 AD Leidschendam

Klachten of gebreken dienen altijd schriftelijk gemeld te worden volgens de klachtenprocedure van uw GIW-garantie en waarborgregeling. Daarbij in de eerste drie maanden na oplevering graag onderscheid maken in punten welke vermeld staan op het Proces Verbaal van Oplevering en punten welke daarna naar voren zijn gekomen. Voor eventuele vragen is de afdeling Klantenservice bereikbaar via:

E-mailadres: klantenservice@duravermeer.nl
Faxnummer: 070 – 301 37 18

Bij spoedeisende klachten, bijvoorbeeld ernstige lekkage, kunt u uiteraard ook contact opnemen met telefoonnummer 070 – 301 37 67. Wanneer u de voicemail inspreekt, wordt zo spoedig mogelijk contact met u opgenomen. U dient deze klacht ook schriftelijk te melden, in verband met de garanties op het betreffende onderdeel. Drie maanden na de oplevering treedt de garantieperiode van het GIW in werking (zie ook uw GIW-Garantie- en waarborgregeling). De geldende garantietermijnen kunt u vinden in uw GIW- Garantie- en waarborgregeling.