Geachte koper,
Van harte gefeliciteerd met de aankoop van uw woning in het nieuwbouwproject Hooghe Kley te Wassenaar! Tijdens de bouwperiode ontvangt u meerdere infobulletins met nuttige informatie over de ontwikkelingen in dit project en leuke informatie zoals bijvoorbeeld foto’s van de bouwplaats. |
 |
Introductie
Voor u ligt het eerste infobulletin over de bouw van de eerste achttien woningen Hooghe Kley te Wassenaar. U leest onder andere over de officiële start van de bouw, de bouwactiviteiten in de afgelopen periode, het meer- en minderwerktraject, de verkoopstanden, bouwvolgorde en prognose van de oplevering.
terug naar boven |
GIW-certificaat
Dura Vermeer en Schouten de Jong streven naar kwaliteit en tevreden klanten. Mocht er onverhoopt toch iets misgaan, dan biedt het Waarborgcertificaat van het GIW u bescherming.
Op de woningen van dit bouwplan is de GIW Garantie- en Waarborgregeling van toepassing. Voor de woningen die vanaf 1 januari 2010 verkocht worden is de nieuwe SWK Garantie- en Waarborgregeling van toepassing.
De reden van deze wijziging komt voort uit het feit dat het GIW vanaf 1 januari 2010 niet meer bestaat. De garantieregeling van GIW wordt overgenomen door SWK. De reeds afgegeven GIW waarborgcertificaten blijven onverkort van kracht. Voor u verandert er niets in de garantiebepalingen.
Voor meer informatie over uw SWK garantie verwijzen we u naar www.swk.nl
terug naar boven |
Klanttevredenheidsonderzoek
Tijdens het bouwproces en kort na oplevering vragen we u in totaal drie keer een vragenlijst in te vullen voor ons klanttevredenheidsonderzoek. Met de informatie uit dit onderzoek optimaliseren we onze werkmethode en verbeteren we onze bedrijfsprocessen. Kortom: betere kwaliteit en service voor onze klanten, nu en in de toekomst.
Het onderzoek wordt in drie fases uitgevoerd:
1. Na de aankoop van de woning (deze kunt u binnenkort verwachten);
2. Na het meer- en minderwerktraject;
3. Na de onderhoudsperiode (circa drie maanden na oplevering).
De informatie uit dit onderzoek is voor intern gebruik van de Ontwikkelingscombinatie Hoge Klei V.O.F. en wordt niet aan derden verstrekt. terug naar boven |
Terugblik start bouw en festiviteit
Donderdag 17 september 2009 is op een feestelijke wijze de start van de bouw gevierd. Wethouder Alkemade gaf in zijn toespraak aan erg blij te zijn dat, ondanks de recessie, de bouw van dit project doorgang heeft kunnen vinden. Dit is goed voor de doorstroming van woningzoekenden in Wassenaar en de regio Haaglanden en geeft de wijk Oostdorp een kwaliteitsimpuls. terug naar boven |
 |
|
Stand van de bouw
De fundering en de optionele kelders zijn eind oktober aangebracht. Begin november zijn de begane grondvloeren gelegd en is gestart met het neerzetten van het casco. We verwachten voor de kerstvakantie een groot deel van de woningen te hebben opgetrokken.
Vanaf januari zullen de dakkappen worden aangebracht, er zal gestart worden met het metselwerk en de verdere afbouw van de woningen. terug naar boven |
Kijkdagen
De contouren van de bouw beginnen zich af te tekenen. Uw woning is niet langer alleen maar een tekening op papier. In de afgelopen periode heeft u zich ongetwijfeld een beeld gevormd van uw woning. Nu vraagt u zich wellicht af in hoeverre dit overeenkomt met de realiteit. Daarom organiseren we tijdens de bouw meerdere kijkdagen. De eerste kijkdag staat gepland in week drie of vier van het nieuwe jaar. Zodra de exacte datum bekend is, ontvangt u hiervoor een uitnodiging.
terug naar boven |
|
Prognose van oplevering
De prognose van oplevering van de woningen is momenteel als volgt:
Bouwnummer 53: 2de kwartaal 2010*
Bouwnummer 52 tot en met 36: 3de kwartaal 2010*
* onder voorbehoud van de nutsaansluitingen, onwerkbare werkdagen en verlet. terug naar boven |
Uitleg werkbare werkdagen en prognose van oplevering
De telling van de werkbare werkdagen start bij het gereedkomen van de begane grondvloer van uw woning en eindigt wanneer het geheel voor bewoning gereed zijnde privégedeelte aan u wordt opgeleverd. In artikel 6 van uw koop-/aannemingsovereenkomst staat aangegeven welke bouwtijd voor uw woning geldt, uitgedrukt in werkbare werkdagen.
Werkdagen zijn dagen waarop normaal gesproken wordt gewerkt. Dagen als zon- of feestdagen en (bouwvak)vakantie horen daar dus niet bij. Niet alle werkdagen zijn echter werkbare werkdagen. Als het vriest kan het beton bijvoorbeeld niet worden gestort en als het stormt kan bijvoorbeeld de kraan niet werken. Hierdoor kan een werkdag onwerkbaar zijn en dus niet meetellen in de werkbare werkdagen, waarin uw woning contractueel moet worden gebouwd. Door de jaren heen is gebleken dat een kalenderjaar over het algemeen genomen 180 werkbare werkdagen heeft.
Totdat u de definitieve opleveringsdatum van ons heeft ontvangen, ontvangt u een prognose voor de oplevering. De prognose wordt in het begin van de bouw uitgedrukt in bijvoorbeeld kwartalen. Naarmate de bouw vordert, wordt dit specifieker.
Circa zes weken voor oplevering ontvangt u een brief met daarin vermeld de week waarin de oplevering is geprognosticeerd. Houdt u er rekening mee dat dit een prognose is. De oplevering kan dus ook eerder of later plaatsvinden.
Circa vier weken voor oplevering ontvangt u een brief met daarin vermeld de week waarin de oplevering is geprognosticeerd én de definitieve datum van de schouw. De schouw is circa twee weken voor oplevering.
terug naar boven |
|
Verkoopstand
Om u zo goed mogelijk op de hoogte te houden, informeren we u over de voortgang van de verkoop. Op dit moment zijn 14 van de 18 woningen verkocht. Daarmee verloopt de verkoop van de woningen voorspoedig. Op dit moment staat één woning onder optie. Drie woningen zijn nog beschikbaar: bouwnummers 50, 51 en 52. De makelaar heeft regelmatig aanvragen en gesprekken over deze woningen. Zijn de mensen in uw omgeving ook enthousiast over dit mooie project en hebben zij net als u interesse in één van de fraaie woningen? Voor meer informatie kunnen ze contact opnemen met Reichmann en Rommelaar, telefoonnummer 070-514 21 41.
terug naar boven |
Herontwikkeling fase III
Momenteel zijn wij in overleg met de gemeente Wassenaar over een herontwikkeling van fase III (bouwnummer 1 tot en met 35, 54 en 55). In deze herontwikkeling zijn de terpwoningen komen te vervallen. Hiervoor in de plaats worden twee onder een kap woningen, vrijstaande woningen en rijwoningen ontwikkeld. Deze woningen zijn gelijk aan de typologie van fase I en fase II. Stedenbouwkundig is deze aanpassing akkoord. De verder te volgen procedure wordt nog onderzocht.
terug naar boven |
Meer- en minderwerk
In de afgelopen periode heeft u keuzes gemaakt om uw woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen. U heeft uw wensen kenbaar gemaakt aan uw kopersadviseur, waarna in de meeste gevallen een offerte is opgesteld of een opdrachtbevestiging is verstrekt. Binnenkort verstrijkt de vierde sluitingsdatum. Dit is de sluitingsdatum van de offertes voor de showrooms tegelwerk, deuren en stucwerk. In het eerder door u ontvangen sluitingsdatumoverzicht staat de exacte datum vermeld. Na deze datum zijn geen wijzigingen meer mogelijk.
Wilt u er voor zorgen dat de opdrachtbevestiging met de door u gewenste meer- en minderwerken op deze datum ondertekend voor akkoord in het bezit is van uw kopersadviseur.
Kort na de sluitingsdatum verstrekken we de voor akkoord ondertekende opdrachtbevestigingen in zogenoemde meterkastlijsten aan het uitvoeringsteam. De voorbereidingen voor het uitvoeren van uw meer- en minderwerk tijdens de bouw in uw woning kunnen dan beginnen.
Ook verzoeken we u uw eventuele keukentekening op te sturen naar Giesbers & van der Graaf in verband met de vloerverwarming op de begane grond. terug naar boven |
Adreswijzingen kopers
Verhuist u tussentijds? Het is natuurlijk belangrijk dat we daarvan op de hoogte zijn. Graag ontvangen wijzelf én de showrooms graag een schriftelijk verhuisbericht van u. Vermeld naast uw naam, huidige adres, nieuwe adres en de verhuisdatum in uw verhuisbericht ook het project en uw bouwnummer. Ook wanneer uw e-mailadres of telefoonnummer wijzigt, vernemen we dit graag van u.
terug naar boven |
Bouwvolgorde
De bouw van fase I en II is gestart vanaf de appartementen naar bouwnummer 53, richting bouwnummer 52 en zo naar bouwnummer 36. De bouwvolgorde van fase III is nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is berichten wij u.
terug naar boven |
|
Toelichting facturatie termijnen en meer- en minderwerk
In artikel 5 van uw koop-/aannemingsovereenkomst staat aangegeven welke termijnen voor de betaling van uw woning gelden en wanneer deze termijnen bij u gedeclareerd mogen worden.
De uitvoerder van dit project informeert de projectadministrateur zodra werkzaamheden van een termijn verricht zijn en de termijn dus gedeclareerd mag worden. De projectadministrateur maakt de factuur en verzendt deze aan u.
De meeste mensen maken gebruik van een hypotheek voor de gehele financiering van de woning. Wanneer dit bij u ook het geval is, dan kunt u de originele factuur na ontvangst doorsturen naar uw hypotheekverstrekker. Deze kan dan tot betaling overgaan. De kopie van de factuur is voor uw eigen administratie. Vaak ontvangt u na enkele weken van uw hypotheekverstrekker een overzicht waarin staat aangegeven dat het bedrag in uw depot is verlaagd met het gefactureerde bedrag.
In artikel 5 van uw koop-/aannemingsovereenkomst staat ook de betalingsregeling aangegeven voor meer- en minderwerk. Wanneer u gebruik maakt van de mogelijkheid om uw woning aan uw persoonlijke wensen aan te passen met meer- en minderwerk, mag een deel van dit werk bij opdracht gedeclareerd worden aan u. Het overige deel wordt gelijktijdig gedeclareerd met de laatste termijn voor oplevering. Ook hiervan ontvangt u een factuur die u naar uw hypotheekverstrekker kunt doorsturen ter betaling.
terug naar boven |
Vraag & antwoord
Heeft u gedurende de bouw van het project nog vragen, dan kunt u bij uw kopersadviseur Edith Drosten terecht, tel:070 – 301 37 91. Krijgt u deze niet te pakken, dan kunt u een boodschap achterlaten bij de afdelingssecretaresse. Uiteraard kunt u ook een e-mail sturen naar e.drosten@duravermeer.nl. We verzoeken u zich niet te richten tot de uitvoerder en het bouwteam op de bouwplaats. U kunt zich wellicht voorstellen dat zij dagelijks druk zijn met de totale realisatie van de bouw, waardoor zij niet in de gelegenheid zijn uw vragen te beantwoorden.
terug naar boven
|
colofon |
Aannemer
Dura Vermeer Bouw
Leidschendam BV
Overgoo 6
2266 JZ Leidschendam
Postbus 195
2260 AD Leidschendam
Telefoon: 070 – 301 37 00
Fax: 070 – 301 37 37
www.duravermeer.nl
|
Kopersadvies
Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV
Kopersadviseur: Edith Drosten
Telefoon: 070 – 301 37 91
Fax: 070 – 301 37 68
E-mail: E.drosten@duravermeer.nl
Internetsite project
www.hooghekley.nl |
|
