Hooghe Kley informatie bulletin

Geachte koper

Voor u ligt het tweede infobulletin over de bouw van de achttien woningen uit de eerste en tweede fase Hooghe Kley te Wassenaar. U leest onder andere over de bouwactiviteiten in de afgelopen periode, het meer- en minderwerktraject, de verkoopstanden, bouwvolgorde en de prognose voor oplevering.

Stand bouw week 11

Alle casco’s zijn gereed en de kappen van bouwnummer 39 t/m 53 liggen erop.

Bij bouwnummer 53 is de woning voorzien van dakpannen en is het metselwerk gereed. Binnenkort wordt de steiger verwijderd en het eindresultaat is bijna zichtbaar. Als laatste gevelkenmerk dient het keimwerk nog te worden aangebracht, maar hiermee kan pas worden gestart als het vochtgehalte in de steen lager is, dus het is wachten op mooi weer. De binnenafbouw is in z'n laatste fase aangekomen dan kan er deze week ook gestart worden met het plafondspuitwerk.

Bij de bouwnummers 49 t/m 52 wordt binnenkort aangevangen met het aanbrengen van de pannen en het metselwerk is voor een deel gereed. De trappen zijn geplaatst en volgende week wordt de afwerkvloer aangebracht.

terug naar boven

stand van de bouw1

stand van de bouw 2

Verkoopstand

Om u zo goed mogelijk op de hoogte te houden, informeren we u over de voortgang van de verkoop. Op dit moment zijn 15 van de 18 woningen verkocht. Daarmee verloopt de verkoop van de woningen voorspoedig. Drie woningen zijn nog beschikbaar: bouwnummers 50, 51 en 52. De makelaar heeft regelmatig aanvragen en gesprekken over deze woningen. Zijn de mensen in uw omgeving ook enthousiast over dit mooie project en hebben zij net als u interesse in één van de fraaie woningen? Voor meer informatie kunnen ze contact opnemen met Reichmann en Rommelaar, telefoonnummer 070-514 21 41.

terug naar boven

Meer- en minderwerk

Inmiddels is ook de sluitingsdatum voor de afbouw gepasseerd en zijn de voor akkoord ondertekende opdrachtbevestigingen door middel van de zogenaamde meterkastlijsten aan het uitvoeringsteam verstrekt. Het uitvoeringsteam is ook gestart met de voorbereidingen voor het uitvoeren van uw afbouw meer- en minderwerken.

Daar de laatste sluitingsdatum is verstreken, kunnen wijzigingen niet meer worden meegenomen. In de laatste opdrachtbevestiging, welke u met handtekening voor akkoord aan ons heeft geretourneerd, staan de meer- en minderwerken die tijdens de bouw in uw woning worden uitgevoerd. Bewaar dit document goed, zodat u bij oplevering kunt controleren of uw meer- en minderwerk ook daadwerkelijk (juist) is uitgevoerd.

Wanneer u vragen of opmerkingen heeft, blijft uw Kopersadviseur uw aanspreekpunt.

terug naar boven

Koperskijkmiddag

Eén van de meest gestelde vragen was wanneer u de gelegenheid zou krijgen de woning aan de binnenzijde te bekijken! Terecht natuurlijk, het is heel spannend om de woning langzaam haar uiteindelijke vorm te zien naderen. Wetende dat de woningen ook steeds meer afgewerkt raken met het door u gekozen meer- en minderwerk maakt natuurlijk dat u benieuwd bent hoe uw woning er in werkelijkheid uitziet.

Ook zullen diverse bewoners nog met onderaannemers te maken hebben die na oplevering aanpassingen of afwerkingen aan de woning zullen gaan uitvoeren.
Voor deze onderaannemers kan het noodzakelijk zijn om in de woning een en ander op te meten. Wij vragen u zoveel mogelijk de koperskijkmiddag hiervoor te gebruiken.

Eén van de voorwaarden voor een kijkmiddag is dat de woning veilig door kopers kan worden betreden. We willen de kans op ongelukken zoveel mogelijk beperken c.q. uitsluiten.

De kijkdag staat gepland voor 30 maart a.s. van 14.30 tot 16.00 uur. Zorgt u dat u op tijd bent de woningen worden om 16.00 uur afgesloten.

Eigenlijk overbodig, maar we herhalen het nogmaals: een bouwplaats is gevaarlijk! Woningen in aanbouw zijn moeilijk toegankelijk voor mensen die slecht ter been zijn; de bouwplaats is niet rolstoel- of kinderwagentoegankelijk. Gelieve op te letten waar u loopt, in verband met obstakels, kuilen e.d. Uit het oogpunt van veiligheid is het niet wenselijk om kleine kinderen mee te nemen tijdens de bezichtiging. Ook is het niet de bedoeling dat u de hele familie meeneemt, beperkt u zich a.u.b. tot maximaal 4 personen per woning. Let goed op de weersverwachting en pas uw kleding en schoenen daarop aan; het kan erg blubberig zijn. Tenslotte wijzen wij u erop dat wij geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van eventuele schade of letsel.

Uw woning is nog niet klaar. Veel werkzaamheden moeten nog gedaan worden. Ook eventuele reparaties moeten nog worden verricht. Schrikt u dan ook niet als de woning nog niet is wat u verwacht. De woningen moeten nog opleveringsgereed en schoon worden gemaakt. Mocht u opdracht hebben verstrekt voor meerwerk dat klaarblijkelijk nog niet is uitgevoerd, dan kunt u dit via de mail aan Edith Drosten kenbaar maken.

terug naar boven

Nieuwbouwdag

Tijdens de nieuwbouwdag van 10 april a.s. kunnen geintereseerde van 11.00 tot 15.00 uur de bouwplaats van Hooghe Kley bezoeken. De volgende woningen zijn opengesteld het betreft de bouwnummers 50, 51 en 52.

terug naar boven

Huisnummerbesluit

Adressering is essentieel in het maatschappelijk verkeer. De gemeente heeft de wettelijke plicht alle verblijfsobjecten waar wordt gewoond of gewerkt, zoals huizen, bedrijven en winkels, te nummeren door middel van een adres (naam openbare ruimte = straatnaam + huisnummer).

De toekenning van een huisnummerbesluit is pas mogelijk nadat de bouwvergunning voor een nieuwbouwproject officieel verleend is. Er worden dan ongeveer 45 instanties, waaronder de nutsbedrijven en TNT Post, door de gemeente in kennis gesteld. TNT-post geeft vervolgens de postcodes uit.

Inmiddels zijn wij in het bezit zijn van het huisnummerbesluit en de postcodes. Deze hebben wij dan ook bij dit infobulletin gevoegd.

terug naar boven

Veiligheid op de bouwplaats

Het uitvoerende bouwbedrijf is verantwoordelijk voor de veiligheid van medewerkers en bezoekers op de bouwplaats.

Ook het risico van schade op de bouwplaats (als gevolg van diefstal, vandalisme, brand, storm et cetera) is voor rekening van het uitvoerende bouwbedrijf. Om bovengenoemde redenen is het voor het uitvoerende bouwbedrijf ontoelaatbaar dat zich op willekeurige momenten bezoekers op de bouw begeven. Hieromtrent bestaan wettelijke bepalingen en verzekeringseisen en zijn afspraken tussen de verschillende bij de bouw betrokken partijen gemaakt, bijvoorbeeld betreffende het plaatsen van hekwerken om de bouwplaats en bordjes ‘verboden toegang’.

terug naar boven

Prognose oplevering

Totdat u de definitieve opleveringsdatum van ons heeft ontvangen, worden er prognoses voor de oplevering afgegeven. De prognose wordt in het begin van het bouwproces uitgedrukt in bijvoorbeeld kwartalen. Naarmate de bouw vordert, wordt dit specifieker.

De prognose van oplevering van de woningen is momenteel als volgt:

Bouwnummer 53 prognose week 16
Bouwnummers 46 t/m 52 Juni/Juli 2010
Bouwnummers 36 t/m 45 Juli/Aug

Bouwkundig is de woning wellicht in bovenstaande periode gereed, alleen zijn wij ook sterk afhankelijk van de Nutsbedrijven en de Gemeente welke de aansluitingen in de wijk aanleggen/verzorgen.

terug naar boven

Aansluiting elektra, water, cai en Telecom

Energieleverancier elektra

Sinds 1 juli 2004 bent u vrij in het kiezen van uw regionale leverancier voor de levering van elektra. De gevolgen hiervan voor u zullen wij hieronder toelichten.

Tijdens de bouw wordt uw woning aangesloten op het elektriciteitdistributienet. De aannemer heeft de energielevering aangevraagd bij een door de aannemer geselecteerde leverancier en de verbruiksmeters zijn geplaatst. De EAN-code van uw verbruiksmeter, welke benodigd zijn bij uw energieaanvraag zult u tijdig van ons ontvangen, zie bijlage.

Bij de oplevering wordt de meterstand opgenomen en op het “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Daarna wordt door de aannemer de energielevering opgezegd. U dient zelf energie aan te vragen bij de door u geselecteerde leverancier.
Hierbij zijn drie situaties mogelijk:

U wilt uw huidige energieleverancier behouden.
U wilt overstappen naar een andere dan uw huidige leverancier (houd hierbij rekening met de contractduur en de opzegtermijn van uw huidige leverancier)
Indien u nog geen leverancier heeft, dient u te handelen als in situatie B.

In geval A dient u als volgt te handelen:
Voor het moment van oplevering meldt u de verhuizing tijdig bij uw huidige energieleverancier. Hij registreert de verhuizing en zorgt ervoor dat alle betrokken partijen tijdig worden ingelicht. De energieleverancier stuurt u twee verhuisformulieren (één voor uw huidige woning en één voor uw nieuwe woning), welke u nodig heeft voor het doorgeven van de meterstanden van de elektriciteit- en gasmeter.
Op de datum van oplevering vult u het verhuisformulier (voor uw nieuwe woning) volledig in en ondertekent het. Vervolgens stuurt u het volledig ingevulde en ondertekende formulier samen met een kopie van het “Proces Verbaal van Oplevering” binnen vijf dagen na de oplevering naar uw huidige energieleverancier. De leverancier informeert voor u de netbeheerder.
Het formulier voor uw huidige woning vult u binnen 5 dagen na de officiële verhuizing in. Stuur het volledig ingevulde en ondertekende formulier binnen vijf dagen na de verhuizing naar uw huidige energieleverancier.

In geval B dient u als volgt te handelen:
Voor het moment van oplevering meldt u de verhuizing tijdig bij uw nieuwe energieleverancier. Uw nieuwe leverancier registreert de verhuizing en regelt de overige zaken onderling met uw oude leverancier. De nieuwe energieleverancier stuurt u één verhuisformulier (voor uw nieuwe woning) en de huidige energieleverancier stuurt u één verhuisformulier (voor uw huidige woning) dat u nodig heeft voor het doorgeven van de meterstanden van de elektriciteit- en gasmeter.
Op de datum van oplevering vult u het verhuisformulier (voor uw nieuwe woning) volledig in en ondertekent het. Vervolgens stuurt u het volledig ingevulde en ondertekende formulier samen met een kopie van het “Proces Verbaal van Oplevering” binnen vijf dagen na de oplevering naar uw nieuwe energieleverancier. De leverancier informeert voor u de netbeheerder.
Het formulier voor uw huidige woning vult u binnen 5 dagen na de officiële verhuizing in. Vervolgens stuurt u het volledig ingevulde en ondertekende formulier binnen vijf dagen na de verhuizing naar uw huidige energieleverancier.

Let op! Zorg ervoor dat u de oplevering uiterlijk twee weken van tevoren bij uw leverancier aankondigt, zodat er tijdig energie wordt geleverd in uw nieuwe woning.

Wij raden u aan uw energieleverancier van de nieuwe woning nu al te informeren. Uw gegevens zijn dan bij uw leverancier bekend, waardoor u na het ontvangen van de uitnodiging voor oplevering alleen de definitieve opleveringsdatum nog hoeft door te geven (telefonisch of via internet). Wanneer u uw gegevens vooraf doorgeeft, wordt u gevraagd een voorlopige opleveringsdatum op te geven. Wij adviseren u deze datum enigszins ruim te schatten, zodat deze alleen gewijzigd hoeft te worden, wanneer de definitieve opleveringsdatum bij u bekend is.
Waterleverancier
Tijdens de bouw is uw woning aangesloten op het waterleidingnet. De bouwer heeft water aangevraagd bij betreffende leverancier in de regio en de verbruiksmeters zijn geplaatst. Bij de oplevering wordt de meterstand opgenomen en op het “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Ook wordt een verhuisformulier van de betreffende leverancier ingevuld, waardoor vanaf dat moment de levering van het water op uw naam zal staan. Dit formulier wordt ingevuld bij de oplevering van de woning.
Aansluiting cai en Telecom
Tijdens de bouw zijn leidingen aangelegd ten behoeve van cai en Telecom. De bedrade leidingen in uw woning zijn aangesloten op de meterkast. Voor een abonnement en informatie over de aansluiting kunt u terecht bij de betreffende leverancier.

terug naar boven

Vraag & antwoord

Mocht u gedurende de bouw van het project nog vragen hebben, dan is uw Kopersadviseur de aangewezen persoon om te benaderen. Indien deze niet bereikbaar is, kunt u een boodschap achterlaten bij de Afdelingssecretaresse. Uiteraard kunt u ook een e-mail sturen naar e.drosten@duravermeer.nl.
Wij verzoeken u zich niet te richten tot de uitvoerder en het bouwteam op de bouwplaats. U kunt zich wellicht voorstellen dat zij dagelijks druk zijn met de totale realisatie van de bouw, waardoor zij niet in de gelegenheid zijn uw vragen te beantwoorden.

terug naar boven

colofon

Projectontwikkeling
Ontwikkelingscombinatie
Hoge Klei V.O.F.
Zijnde een samenwerking tussen
Dura Vermeer Bouw Leidschendam B.V. en Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V.
www.schoutendejong.nl

Aannemer
Dura Vermeer Bouw
Leidschendam BV
Overgoo 6
2266 JZ Leidschendam
Postbus 195
2260 AD Leidschendam
Telefoon: 070 – 301 37 00
Fax: 070 – 301 37 37
www.duravermeer.nl

Kopersadvies
Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV
Kopersadviseur: Edith Drosten
Telefoon: 070 – 301 37 91
Fax: 070 – 301 37 68
E-mail: E.drosten@duravermeer.nl

Internetsite project
www.hooghekley.nl